Домой Аренда Что не следует делать при длительном найме квартиры?

Что не следует делать при длительном найме квартиры?

95
0

Сегодня на украинском рынке аренда недвижимости складывается достаточно благоприятная ситуация для квартиросъёмщиков. Это обусловлено огромным количеством актуальных предложений, что привело к незначительному падению цен на аренду. Однако чтобы нахождение в съёмном жилье было комфортным и безопасным важно не совершать распространённых ошибок.

Доверять наймодателю на слово

Многие считают, что пожилая бабушка или беременная женщина не способны к обману. Даже если перед вами милый застенчивый человек не стоит забывать о проверке документов, подтверждающих, что он является единственным законным владельцем квартиры. Случаев, когда недвижимость сдаётся повторно очень много поэтому проверка документов – это важный момент.

Сегодня снять квартиру долгосрочно и безопасно можно используя проверенные объявления на сайте DOM.RIA. Такие предложения досконально изучаются инспекторами сайта, которые лично выезжают на объект и фиксируют состояние жилья панорамной камерой.

Забывать о формальностях

Заключать договор аренды нужно только с владельцем жилплощади. Но многие арендодатели стараются избежать формальностей, чтобы не сталкиваться с налоговыми службами. Но не стоит соглашаться на устные договорённости, так как только письменный документ может стать весомым основанием в решении возникших споров между сторонами соглашения.

Сегодня не обязательна официальная регистрация документов в соответствующих государственных службах, если аренда заключается сроком менее чем на календарный год. Зато наличие такого документа поможет выиграть в суде, если квартиросъёмщик нанесёт ущерб имуществу или наймодатель не выполнит свои обязательства.

Не забудьте в качестве дополнения к основному документу составить акт приёма-передачи имущества в квартире, указав в нём список:

  • ценных вещей;
  • бытовой техники;
  • мебели и постельного белья;
  • посуды и других предметов обихода.

Если этим пренебречь, то владелец жилплощади может предъявить вам претензии по поводу неисправного телевизора, сломанной мебели или сгоревшего кондиционера которым вы ни разу не пользовались. Дополнительно зафиксируйте в договоре текущие показания на счётчиках учёта потребления энергоресурсов.

Не учитывать естественный износ

Естественно рассчитывать на наличие новых вещей, в арендуемой квартире, не стоит. Это связано с тем, что в ней ранее проживали другие квартиранты, которые не всегда аккуратно обращаются с мебелью, сантехникой и другими вещами. Поэтому чтобы предупредить спорные ситуации важно в акте приёма-передачи, указывать текущее состояние всего имущества имеющего в жилых помещениях.

Показывать собственную стеснительность

Самым малоприятным этапом аренды жилплощади является обсуждение финансовой стороны сделки. И в данной ситуации не нужно стесняться, задавать вопросы владельцу квартиры, о его планах. Часто наймодатель без видимых на то причин повышает размер арендной ставки. Поэтому чтобы избежать дополнительных финансовых расходов, важно прописать нюансы повышения цены в договоре отдельным пунктом.

Быть скрытным и не брать расписки

Помните, что арендодатели также оказываются в не самом выгодном положении, ведь им абсолютно неизвестно кто будет проживать на их жилплощади. Поэтому определившись с подходящим вариантом временного жилья, расскажите немного о себе его владельцу:

  • место вашей работы;
  • чем увлекаетесь;
  • как часто любите отдыхать с друзьями.

Ваша откровенность поможет наладить доверительные отношения с арендодателем. Это позволит избежать неожиданных дополнительных визитов, так как человек будет вам доверять. Но, даже заселившись в новое жильё, не стоит расслабляться. Вам предстоит ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и при этом просить расписку у владельца квартиры о получении всей суммы денег.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ