Домой Аренда Как грамотно арендовать комнату?

Как грамотно арендовать комнату?

64
0
Аренда комнаты

Аренда комнаты является менее распространенной сделкой в отличие от съема квартиры. Однако подобные предложения на рынке тоже считаются достаточно востребованными, поскольку потенциальными клиентами может стать много категорий потребителей. К ним относятся студенты, одинокие командировочные жильцы, молодые семьи без детей, которые только становятся на ноги, и т.д. Именно поэтому рынок аренды комнат становится очень привлекательным и для мошенников, поскольку среди недобросовестных людей всегда найдутся те, которые с удовольствием лишат вас ваших денег. Соответственно, при поиске подходящего варианта, равно как заключении договора, обязательно необходимо быть предельно внимательными. Не лишним будет ознакомиться с законодательством, касающимся данного сегмента. Только так вы сможете защитить себя от неправомерных действий со стороны других потребителей.

Права и обязанности сторон

Раньше считалось, что именно собственник квартиры является главным и основным участником сделки. На текущий момент ситуация кардинально изменилась. Дело в том, что вам предлагается определенная услуга. И она должна предоставляться качественно. Поэтому поскольку вы являетесь клиентом – получателем услуги, именно ваши права защищаются в первую очередь.

Во избежание конфликтов и вероятных проблем, каждому арендатору следует ознакомиться с собственными правами и обязанностями, равно как изучить их у арендодателя. Они:

  • Четко прописываются в договоре. Если вы что-либо забудете упомянуть, то оно автоматически перестает быть обязательством, от выполнения которого нельзя отказаться. В данной ситуации арендатор или арендодатель вполне смогут отказаться, от выполнения того, что не указывается в договоре;
  • Предварительно согласовываются перед составлением и подписанием договора. Нельзя соглашаться на условия сделки, если вы не знаете, какие они. Также обязательно обсудите отдельные условия до момента составления, поскольку если вы не придете к устному консенсусу, то лучше вовсе отказаться от сотрудничества и поискать другой вариант;
  • Обязательны к выполнению. Если вы таковые не исполняете, то в договоре также прописываются санкции. Вам придется понести административную ответственность в виде фиксированных штрафов, если вы не выполните своих обязательств. Так же обстоят дела с собственником при невыполнении обязательств.

Аренда комнаты, равно как аренда квартиры, сделка на рынке недвижимости. Поэтому крайне важно, чтобы она сопровождалась подписанием договора. В противном случае вы нарушаете действующее законодательство, равно как становитесь полностью беззащитными перед собственником квартиры. Он сможет выселить вас в любое время, причем без предварительного предупреждения.

Стандартные обязательства

Как правило, в договоре указываются стандартные обязательства сторон:

  • Визиты арендодателя. Если вы проживаете в квартире вместе с собственником, то можете потребовать, чтобы оно вообще не заходил в вашу комнату, и она закрывалась на ключ. Поскольку вы берете помещение во временное пользование, имеете полное право на личное пространство;
  • Восстановление материальных убытков. Если по вашей вине что-то в комнате повредилось, вы будете обязаны устранить проблему, либо оплатить ее устранение. Если же проблема происходит по вине собственника или коммунальных служб, то она решается непосредственно ими. Вас не имеют права привлекать к такой ответственности.

Перечисленные пункты доступно разбавлять, удалять или добавлять новые, в зависимости от того, к какому взаимопониманию с собственником вы придете. Не забывайте, что вам также надо будет указать, какую именно ответственность понесет участник сделки, который не выполнил обязанности или таковые нарушил.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ