Домой Аренда Выгодно ли сдавать свою квартиру?

Выгодно ли сдавать свою квартиру?

87
0

Наберите в поисковой строке «снять квартиру в Киеве» и вы узнаете: рыночную стоимость аренды различных объектов недвижимости и возможную прибыль. Это того стоит. Но с чего начать?

Инструкция: как выгодно сдавать квартиру

Создаем товарный вид, так можно поднять цену на аренду до 20% от первоначальной: делаем уборку, мелкий ремонт, по возможности обновляем предметы мебели, при желании меняем дизайн интерьера, фотографируем объект:

  • Фото должны получиться при нормальном освещении, чтобы все было видно: пусть даже обои, линолеум или мебель где-то подпорчены. В идеале стоит пригласить профессионального фотографа недвижимости, которые сделает всё на высшем уровне.
  • Если потенциальный арендатор будет видеть, что вы не пытаетесь скрыть недостатки, а открыто показываете их – значит, вам можно доверять и ваши шансы на сделку повышаются.
  • Объявление с описанием объекта и фотографиями размещаем на сайтах: из рук в руки, OLX, авито, барахолка, и других.

Как выгодно сдавать квартиру, превратив явные недостатки жилья в достоинства

С арендатором всегда можно договориться: он по желанию может сделать мелкий ремонт (переклеить обои), поменять предметы интерьера. Но затраты на работы или расходные материалов будут вычтены из суммы арендной платы. Все в плюсе – бесплатный ремонт вам, вожделенный дизайн им.

Составляйте договор, досконально прописывая все условия:

  • в нашей стране никогда никому ничего не докажешь;
  • свидетелей не найдется;
  • контракт – это все что у вас будет – поэтому «подстелите себе соломки», прописав в соглашении все возможные форс-мажоры.

Сокращаем риски для выгодной сдачи квартиры. Почему лучше регистрировать ИП, сразу после нахождения клиента:

  • при аренде посуточно – никогда не знаете с кем имеете дело, если в ней произойдет преступление, убийство., смерть – не оберетесь проблем с налоговой, полицией и прочими разнообразными государственными службами;
  • проверяющие органы узнают о вас (от доброжелателей) и наложат административное взыскание (огромный штраф) за незаконное ведение предпринимательской деятельности;
  • возможность использовать недвижимость любым способом, а так же дополнительно начать свое дело;
  • налог с заработка на аренде составляет около 13%, не так много по сравнению с проблемами, которые могут возникнуть.

Какой бы не была ваша цель и необходимая сумма, как арендодатель вы выигрываете вдвойне: дополнительный доход, недвижимость вырастит в цене (чистая прибыль) и приятные бонусы ИП (можете попробовать себя в бизнесе).

профессиональное фото интерьеров киев

Альтернативы. Рассмотрим другие варианты

Заработайте, сдавая во временное пользование гараж, дачный участок. Многие хотят иметь дачу, но не могут приобрести. Возможно, у вас несколько таких участков или другие интересы. Вы так же можете сдавать землю в ренту и получать прибыль на взаимовыгодных условиях.

Автомобиль можно отдать во временное пользование в такси.

Можно сдавать комнату, и предложить доплачивать квартиранту за питание, так всем будет удобнее.

Обычно коммунальные платежи осуществляет сам жилец. Если не доверяете – делайте это сами.

Фотографии: olegasphoto.com.ua

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ