Быть обманутым при купле-продажи жилья может каждый. Мы опросили специалистов и составили советы, которые позволят снизить риск во время сделки с недвижимостью.
Схемы мошенников
1) Продавать квартиру от хозяина квартиры, которого уже нет в живых. Мошенники узнают информацию про старых и больных людей, крадут у них документы и выставляют квартиру на продажу.
2) Особенно внимательно необходимо проверять квартиру, если ее продают не хозяева, а посторонние лица по доверенности. Через единый реестр доверенностей нужно обязательно проверить, что этот документ зарегистрирован. И обязательно необходимо прочитать сам текст доверенности.
3) Аферы с арендой. Сдавать в аренду квартиру может и не сам владелец, а например его родственники или знакомые. Т.е. когда квартира повторно сдается в аренду, находясь уже в аренде – субаренда. А вот если появится настоящий владелец жилья и могут возникнуть проблемы. Тогда уже заплаченных денег не вернут. Для этого необходимо подписывать договор аренды. В нем четко прописать все возможные нюансы.
4) Недвижимость как причина конфликта. Например родственник или хороший друг просит помочь в оформлении кредита, т.е. он берет кредит на себя, но залогом будет Ваша квартира. Здесь Вы становитесь заложником платежеспособности заемщика. И если источник дохода у Вашего родственника или друга прекратится, и появится задолженность, то Ваша квартира по решению суда может перейти банку.
Конечно, при покупке новых квартир и домов избежать аферы намного легче. Например, строительство загородных домов в Подмосковье от известных компаний позволит Вам самим запланировать необходимый проект и дизайн Вашего дома. В отличие от стандартных квартир, перепланировка которых выйдет не дешево.
