В жизни каждого человека есть моменты связанные с продажей-покупкой недвижимости. И когда покупатель или продавец пытается найти оптимальную цену , ему сразу сложно определить почему на рынке жилья складывается именно такая цена.
Конечно немаловажным пунктом является месторасположение недвижимости. Обычно стоимость жилья которое продается в центре города выше чем квартиры расположенные на окраине. Рядом должны находиться торговые центры, метро. Очень важно для состоятельных людей чтобы рядом были гаражи или парко-место. Удобно когда рядом есть автосервис, и оказание таких услуг как ремонт генераторов. Мерседес, БМВ, Ауди и другие престижные автомобили периодически требуют технического осмотра.
В областных центрах на цену влияет и наличие рядом станции метро.
Год постройки дома также отражается на цене. В новостройках, и домах возведенных в 80-90х годах квартиры ценятся выше чем в старых домах. Из старых домов ценятся только “сталинки”
Площадь квартиры конечно же влияет на окончательную цену. Перепланированные квартиры, с интересным и необычным дизайном, иногда ценятся выше, чем стандартная планировка. Недвижимость с большой планировкой стоит дороже.
Покупатели не любит квартиры на крайних этажах, есть риск что потечет крыша, на первых этажах обычно холодные полы.
Вот основные факторы, которые обычно влияют на цену приобретаемого или продаваемого жилья.
