Новостройки в Северной столице пользуются большим спросом. Несмотря на это, на рынке есть много предложений от застройщиков, и предложений не становится меньше.
На что можно и нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Желательно учитывать, что в пригороде разворачивается строительство, и застройщики в черте города конкурируют со строителями коттеджей и танхаусов.
Еще один момент: почти на все квартиры в городе цена продолжает расти, но есть одно исключение – это квартиры эконом класса. Сейчас застройщики понимают, что люди стремятся купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге по реальной цене, поэтому внимание уделяется бюджетным проектам, много строится квартир эконом-класса. Также чаще можно встретить предложения покупки однокомнатных квартир. В жилом комплексе Иван да Марья (больше информации на spbnovo.ru) предлагают жилую недвижимость уже с чистовой отделкой, но по достаточно низкой ценою
Возможности кредитования: ипотека, проценты и скачки цен
Предложения от застройщиков о покупке трех- или четырех комнатных квартир стали относительной редкостью. Также остается в силе проект возведение города-спутника «Южный».
Цены в городе на жилье разнятся и для многих возможностью приобрести его – обратиться в банк для оформления ипотеки.
Если взглянуть на условия нескольких крупных банков, то процентная ставка не отличается. Её средний уровень 12 %. Периодически ставка меняется, но в пределах процента. Срок, на который выдается кредит небольшой, это 10-15 лет. И на данный момент некоторые специалисты говорят, что будет происходить ужесточение условий кредитования по ипотеке.
Есть несколько вариантов приобретения жилья кроме ипотеки и долевого участия в строительстве. Например, вступление в кооперативы, а также выкуп банками старых квартир в обмен на более мягкие условия ипотечного кредита.
Интересная ситуация происходит с рынком вторичной недвижимости: как только начинается строительство нового жилого комплекса, цены на квартиры в старых домах начинают снижаться. Хотя, если взять в целом рост цен на вторичное жилье все же имеет место. Говоря о росте цен можно отметить, что рост неравномерный: и 10 %, и 15 %.
Эконом-класс или элит?
Застройщики, планирующие занять строительством территории пригорода, города говорят, что из-за ситуации в экономике будет больше внимания уделяться проектам строительства жилья эконом класса. Но, конечно, если говорить об элитном жилье, то цены будут продолжать расти, хоть и не столь высокими темпами, снижение может и будет, но вряд ли заметное.
В целом же купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге – дело выгодное, т.к. город будет сосредоточением бизнеса и социальной активности. Покупка может быть выгодной даже с целью перепродажи впоследствии.
