Домой Обзор новостроек Киева Что в Киеве выгоднее — снимать или брать в кредит квартиру?

Что в Киеве выгоднее — снимать или брать в кредит квартиру?

95
0

Сайт недвижимости dom.lg.ua проанализировал цены на аренду квартир и стоимость платежа в месяц при оформлении квартиры в кредит в Киеве.

По отзывам экспертов на данный момент стабильный спрос на недорогие гостинки в разных районах столицы, а также на 1 и 2х комнатные квартиры недалеко от метро. Данные брали с сайта https://ru.kvadom.com/items/search/arenda-dolgosrochnaja/kvartira/

В основном такие объекты приобретают для собственного проживания, для сбережения средств или дальнейшей сдачи в аренду и получения дохода.

Значительного роста цен на такую жилую недвижимость не предвидится, а вот падение, при неблагополучном развитии экономики Украины, возможно.

Интересным моментом будет сравнение стоимости аренды и платежа по рассрочке или кредиту в банке.

Новостройки

Преимущество приобретения квартиры в новостройке очевидны — это новое жилье, ремонт под свой вкус, в большинстве случаев автономное отопление. Недостатки — длительный срок строительства. В среднем у киевских застройщиков уходит от 2 до 3х лет для многоэтажных домов. Специалисты рекомендуют вкладывать в новострой с готовностью не менее 50%.

На данный момент есть неплохие условия у многих застройщиков при приобретении квартиры с рассрочкой на 2-3 года платеж за 1 комнатную квартиру выйдет в пределах 7-10 тыс. грн. За такую стоимость сейчас можно арендовать квартиру на Оболони, Голосеевском или Дарницком районе. Дешевле на Троещине, ДВРЗ или Соломенском районе.

Вторичное жилье

Некоторые эксперты отмечают, что недвижимость на вторичном рынке дешеветь не будет, т.к. стоимость жилья и так снизилась до минимальной отметки. Хотя по мировым рейтингам по соотношению средней заработной платы в стране и стоимости квадратного метра делает столичную недвижимость самой дорогой.

Риэлторы отметили, что в октябре больше половины сделок по аренде квартир были в ценовом диапазоне до 13,5 тысяч гривен или до 500 долларов США.

От пятьсот до одной тысячи долларов США было около тридцати процентов сделок по аренде жилья.

Курс доллара традиционно сильно влияет на стоимость аренды и цену продажи квартиры. Покупатели с долларами в любом случае остаются в выигрыше, а вот продавцы, которые хотят получить больше и ждут роста цен, наоборот могут потерять больше.

В любом случае покупка квартиры или приобретения в рассрочку для собственного проживания будет выгоднее, чем аренда чужой квартиры.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ