Домой Обзор новостроек Киева Стоит ли покупать квартиру в новостройке с готовой отделкой?

Стоит ли покупать квартиру в новостройке с готовой отделкой?

101
0

В последнее время на фоне мирового кризиса многие потребители, которые покупают квартиры в новостройках, предпочитают максимально оптимизировать расходы. Именно поэтому они стали обращать внимание не на простые квартиры, а на те, что реализуются сразу с отделкой.

Раньше покупатели предпочитали брать коробки без отделки. А доводить до ума приходилось собственными силами. Но тогда можно было создать максимально комфортные для себя условия, купить те строительные и отделочные материалы, которые нравятся непосредственно вам.

Что предлагают застройщики?

Если у вас ограниченный бюджет, то не приходится рассчитывать на слишком хороший ремонт. Но он обойдется вам в любом случае дешевле, чем, если заниматься им самостоятельно. Это обусловлено тем, что застройщики сотрудничают напрямую с производителями строительных и отделочных материалов, покупают их оптом. Поэтому для них обеспечивается скидка. Но не стоит забывать, что придется оплатить работу строительных и ремонтных бригад. Таким образом, вы получаете квартиру с отделкой, но тратите на нее минимальную сумму.

Стоит также обратить внимание на разнообразие:

  1. Все еще остается возможность получить квартиру без отделки, а впоследствии оборудовать ее своими силами. Но это необходимо обсудить со строительной компании на стадии покупки квартиры.
  2. Есть возможность выбрать между стилями. Застройщики не пугают своих покупателей однообразием, ведь мало кому хотелось бы получить такую же квартиру, как у соседей.
  3. Если квартиры представлены в эконом-классе, то различия в стилях будут заключаться только в другом рисунке обоев и иной плитке. Особого оформления не будет, поскольку оно увеличивает себестоимость квартир, а это уже выбивается из эконом-класса.

Как отмечают эксперты, пока стоимость одного квадратного метра составляет вместе с отделкой 100-150 долларов, покупатели еще соглашаются на соответствующую покупку. Как только она начинает увеличиваться, они предпочитаются отказаться от квартиры с отделкой. Исключения составляют новостройки из категории элитного и бизнес-класса.

Какие этапы отделки существуют?

Вы можете просмотреть ЖК на dom.ria.com. Здесь представлено все многообразие вариантов, причем независимо от того, какая именно квартира в новостройке вас интересует. Также тут можно подобрать будущее жилье в зависимости от стоимости, отделки и многих других параметров, проведя предварительно сравнительный анализ.

Квартиры предоставляются строительными компаниями в разных вариантах, начиная от голых стен и заканчивая выполненным ремонтом под ключ в соответствии с вашими предпочтениями. Но следует разобраться в этом вопросе более подробно:

  • Черновая отделка. Она означает, что отделка в действительности будет отсутствовать почти полностью. Но в нее уже входят те элементы, которые прописаны в договоре. К ним относятся пластиковые окна, система отопления, сантехника, входная дверь и т.д. Все то, что обещал застройщик, должно присутствовать на момент сдачи квартиры. Пока вы это все не проверите, нельзя подписывать передаточный акт. Преимущество такой отделки в том, что вы сможете самостоятельно решать, какой именно ремонт стоит делать. Некоторым удобнее будет ремонтировать по одной комнате за месяц, остальные могут отложить его на время вовсе;
  • Предчистовая отделка. Она включает в себя устройство межкомнатных перегородок. Обратите внимание, застройщик будет самостоятельно решать, насколько широкими они будут, в результате чего вы можете потерять квадратные метры, за которых заплатили. Также такая отделка подразумевает монтаж потолков и стяжку пола. Именно эти работы являются наиболее затратными по времени, поэтому многие предпочитают брать квартиры с уже выполненной предчистовой отделкой. Еще строительная компания проводит все инженерные коммуникации и выравнивает стены. Можно договориться со строительной компанией, и она выполнит лишь часть перечисленных работ, сделав вам небольшую скидку. Но выгоднее, когда она полностью занимается всеми предчистовыми работами;
  • Чистовая отделка. Квартира сдается полностью подготовленной к проживанию, необходимо только завести и расставить мебель. Это наиболее дорогой тип. Его преимущество в том, что вы получаете ключи и сразу можете обживаться. Недостаток – невозможно выбрать дизайн будущей квартиры самостоятельно.

Чистовая отделка приветствуется только в дорогом жилье, поскольку тогда покупателю предоставляется возможность не просто сделать ремонт за счет строительной компании, а заказать индивидуальный проект. Тогда квартира будет уникальной, красивой, но и достаточно дорогой. Если вам подходит бюджетный вариант, то лучше покупать с черновой или предчистовой отделкой.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ